SaaS proptech · Programa beta abierto

El sistema operativo de
tu inversión inmobiliaria

Capta oportunidades, analiza la rentabilidad real, controla la obra al céntimo y decide si vendes o rentabilizas. Todo el ciclo de tu inversión —flipping y patrimonio en renta— en una sola plataforma.

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Diseñado por inversores. Para inversores. Madrid.

Mi Cartera Pipeline Analizador Control de Obra Cartera en Renta
Visión global de tu cartera
Patrimonio, resultado y rentabilidad de flipping y renta, en un vistazo.
El problema

Gestionar inversiones con Excel ya no escala

Hojas de cálculo dispersas, obras sin control de desviación y la duda constante de cuál es tu rentabilidad real. El inversor inmobiliario merece herramientas a la altura de su capital.

📑

Diez Excel para una operación

Análisis, cashflow, control de gastos, estructura de financiación... cada uno en su hoja, sin conexión y desactualizados al día siguiente.

🏗️

La obra se desvía sin avisar

Sin un control de presupuesto comprometido vs. pagado capítulo a capítulo, las desviaciones aparecen cuando ya es tarde.

❓

¿Vender o rentabilizar?

La mayoría de herramientas solo calculan el flip. Ninguna te dice qué pasa si te quedas el activo en renta —ni gestiona esa cartera después.

Cómo funciona

Un ciclo completo, sin salir de FlipOS

Desde que detectas la oportunidad hasta que decides su destino. FlipOS acompaña cada fase de la inversión con datos en tiempo real.

01
🔍

Capta

Oportunidades con scoring automático y ROI estimado.

→
02
📊

Analiza

ROI, TIR, VAN y cashflow con fórmulas de inversor.

→
03
🏗️

Reforma

Control de obra por capítulos, comprometido vs. pagado.

→
04A
🏷️

Vende

Cierra el flip y registra el beneficio real.

→
04B
🏠

Rentabiliza

Pásalo a cartera y gestiónalo como renta.

Funciones

Todo lo que necesitas para operar como un fondo

La potencia analítica de una gestora institucional, en una herramienta diseñada para el inversor independiente.

Analizador financiero

Decide con números, no con intuición

ROI sobre coste total, TIR anualizada, VAN, equity requerido y semáforo de decisión. Cashflow mes a mes con todos los costes reales: ITP/IVA, notaría, reforma con IVA, honorarios, plusvalía. El análisis que harías en Excel, sin Excel.

Analizador financiero
Pipeline

Tu cartera de operaciones, viva

Kanban con todas las fases: de prospección a venta o renta. Arrastra, filtra y controla el capital potencial y el ROI medio de tu pipeline.

Pipeline
Captación

Oportunidades con scoring

Cada oportunidad puntuada y con ROI estimado automático. Filtra por zona, precio, rebaja y score. Convierte las mejores en operaciones con un clic.

Oportunidades
Control de obra

Cada euro de la reforma, bajo control

Presupuesto por capítulos, comprometido vs. pagado y desviación en tiempo real. Sabrás si la obra se desvía antes de que sea un problema.

Control de obra
Property management

Tu patrimonio en renta, gestionado

Cartera en renta con ocupación, contratos, ingresos y gastos reales. Análisis LAU, media estancia y corta estancia con su fiscalidad. El activo que no vendes, también lo gestionas.

Cartera en renta
2
verticales en una: flipping + renta
8
fases de pipeline controladas
3
modalidades de renta: LAU, media, corta
100%
fórmulas de inversor profesional

El único que cubre todo el ciclo

Las calculadoras de flipping se quedan en el análisis. Los CRM inmobiliarios no entienden de inversión. FlipOS hace ambas cosas —y la gestión de renta que viene después.

Calculadoras y Excel

  • Solo analizan el flip
  • Sin control de obra
  • Sin gestión de renta
  • Datos desconectados

FlipOS

  • Ciclo completo: capta → vende o renta
  • Control de obra al céntimo
  • Property management integrado
  • Una sola fuente de verdad
Precios

Empieza hoy, escala cuando crezcas

Sin permanencia. Sin sorpresas. Cancela cuando quieras.

Pro
79€ /mes

Para el inversor que gestiona sus propias operaciones.

  • 1 usuario
  • 5 operaciones activas
  • Analizador financiero completo
  • Control de obra
  • Cartera en renta
  • Captación de oportunidades
Empezar con Pro
Recomendado
Business
199€ /mes

Para equipos y gestoras con varias operaciones en paralelo.

  • 5 usuarios
  • 20 operaciones activas
  • Todo lo de Pro
  • Gestión de inversores + KYC
  • Portal del inversor
  • Soporte prioritario
Empezar con Business
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